usdt钱包官方下载(www.payusdt.vip):疫下大埔空置严重 去年「九室一空」

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(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情影响下,去年住宅物业空置率上升,差饷物业估价署昨日宣布《2021香港物业讲述》显示,去年住宅空置率为4.3%,而大埔区空置率续玉成港之冠,录得11.2%,空置单元多达4,372伙,以该区去年底单元总存量39,143伙盘算,即差不多每9个单元就有1个是空置。另外,港九市区空置率皆升,以港岛区最显著,2019年空置率仅为0.4%,但去年急升至3%,信托与区内不少单元疫情下未能租出有关。

元朗5263伙空置最多

讲述显示,去年全港18区住宅空置单元有52,366伙,较2019年的44,892伙,增添17%或7,474伙。当中有跨越一成来自元朗区,该区空置伙数为5,263伙,是全港丢空住宅单元伙数最多的区域,空置率达6.2%。不外空置率最高的地方则为大埔区,去年有11.2%,空置单元多达4372伙,平均每9个单元就有一间空置。

业界信托,大埔区延续2年空置率急升,主因区内多个新盘陆续完工入伙。而其余几个空置单元最多区域,划分为西贡(包罗将军澳区)、屯门、九龙城(包罗启德区),空置单元有4,918伙、4,545伙、4,624伙,缘故原由亦是这些区域属近年较多新楼完工区域,从而推高空置单元数目。

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至于以港九新界区分,去年香港岛及九龙空置率都急速攀升,其中港岛区升幅最显著,2019年空置率仅为0.4%,但去年急升至3%;九龙区空置率亦由2019年的1.1%急升至去年的3.5%。

中小型单元空置率上升

以单元划分,去年空置单元继续集中在1,722方呎或以上大单元,空置率10%,但较2019年回落3.8个百分点,空置的豪宅亦削减27%或1,045伙。相比之下,1,076方呎或以下中小型单元空置率虽为3.6%至5.4%,但比2019年时的空置率3%至3.7%,全线上升。尤其753至1,075方呎C类单元,由3.7%升至5.4%。

值得注意,差估署宣布,去年215方呎以下「纳米」单元完工量有回落情形,只有799伙完工,较2019年982伙完工量回落18.6%,为连升5年后首度回落。

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