新皇冠体育:差估署上月楼价指数跌1.3% 8个月低位 业界料全年仅升2%

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【明报专讯】反修例风云自6月起迸发,至10月港府推出《禁蒙面法》令社会争执更猛烈,差饷物业估价署数据显现,本年10月本港私宅售价指数最新报376.1点,按月跌幅由9月录得的1.68%细微收窄至1.34%、连跌5个月,为本年2月录得367点后的8个月低位记载。业界估计,因为社会气氛未见显著改良,估计岁尾前楼价指数仍会再下挫,令整年楼价升幅蒸发至只剩2%。

明报记者 林可为、甘洁莹

因反修例风云而衍生的大型社会争执愈演愈烈,对楼市影响亦显著,10月除团体新盘成交按月跌一成至约1250宗外,差估署宣布,10月私宅售价指数按月跌1.34%至376.1点,连跌5个月,积累跌幅为5.24%,是8个月来的低位记载,但相对客岁12月录得359.4点,依旧上升4.65%。

细单元跌幅大于大市

物业分类方面,悉数5类单元售价指数皆下跌,按月跌幅0.76%至1.8%不等,最受普罗市民关注的有用430方呎以下细单元(A类),10月售价指数418.5点、按月跌1.6%。同时,有用1076至1721方呎豪宅单元(D类),10月售价指数328.2点、按月跌1.8%,显现这两类单元按月跌幅均甚于大市。

恒地林村申建1309伙

【明报专讯】港府推出土地共享先导计划,将于明年起接受申请,有大型发展商在申请前夕,率先改划手持的新界土地用途。恒地(0012)及会德丰(0020)共同持有的大埔林村棕地,过往曾多次

不过,上述A、D类单元,若相对客岁12月录得的397.8点、309.4点,离别上升5.2%和6%,表现却胜于大市同期录得的升幅4.65%。

房钱指数连挫两月累跌2.85%

另一边厢,暑假租务旺季完毕,加上社会运动影响内地学生在本港的租赁运动,令私宅房钱表现亦受压;差估署数据显现,10月房钱指数报194.5点,按月跌1.67%,连跌两个月,相对8月录得200.2点汗青高位,累跌2.85%。至于有用430方呎以下单元(A类),10月房钱指数报215.4点,按月跌1.6%。

莱坊实行董事林浩文以为,是次差估署指数跌幅相符预期,社会运动影响豪宅交投,以近日社会状况计,估计11月、12月私宅售价指数仍会继承下跌,至岁尾前会由现程度再向下挫2%至2.5%,以本年5月高位计,至岁尾售价指数团体下跌约8%。

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