十大屋苑周末3宗成交 9周最差 《禁蒙面法》后仅嘉湖山庄新首都开斋

嘉兴日报

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【明报专讯】《禁蒙面法》上周六凌晨零时正式实行,令楼市二手成交落井下石,综合各大代办资讯,十大屋苑在过去两日周末仅录得约3宗成交,为近9周以来起码,十大屋苑中只要天水围的嘉湖山庄及将军澳的新首都录得生意成交。

明报记者 林尚民

祥益地产分行司理谢利官示意,上周六《禁蒙面法》实行当晚,嘉湖山庄赏湖居3座高层E室,有用448方呎,以500万元售出,较叫价530万元跌价30万元,实呎11,161元。他示意,虽然社会氛围依然慌张,但新买家为外区租客,有现实住屋须要,而业主愿意即场跌价,故决议即睇即买。原业主于2002年以120万元购入,持货17年帐面赢利380万元或3.1倍。

嘉湖3房618万元成交

另华夏地产分行司理曾芷妍称,嘉湖山庄景湖居9座低层B室,有用630方呎,三房套房距离,以618万元成交,实呎9810元,原业主于2008年以158万元购入,持货11年帐面赢利460万元,赚幅2.9倍。

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YOHO Town成交价见本年新低

事实上,市场交投淡静,纵然录得生意,大都以低价售出,市场音讯指,元朗YOHO Town一个有用393方呎的2座低层B室,最新以571.8万元售出,实呎14550元,以成交价计,为屋苑本年新低。原业主于2007年以153万元购入,持货12年帐面赢利418.8万元,赚幅2.7倍。

业主跌价60万沽淘大

别的,利嘉阁地产高等司理鲍允中示意,九龙湾上车盘淘大花圃G座中层6室,有用390方呎,叫价660万元,终究跌价至600万元易手,实呎15,385元,成为《禁蒙面法》立法后九龙湾首宗成交。原业主于2010年以213万元购入,现帐面赢利387万元,赚幅1.8倍。

居屋上季注册量大跌52%

美联物业综合地皮注册处材料显现,第三季二手居屋(包含已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录810宗,按季下跌约52.2%,金额约43.6亿元,按季下跌约51.2%,均为3季最低。

美联物业首席分析师刘嘉辉示意,若以金额分别,第三季二手居屋注册量中,400万元或以下个案按季跌幅最大,录91宗,比起第二季215宗少约57.7%。若以第三季二手注册量最多的十个居屋盘算,季内合共录得147宗登记,按季下跌约50.3%,当中跌幅最大为丽晶花圃,录得17宗登记,按季大减约69.1%。

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