李静仪:经屋应符合家庭发展需要

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行政长官日前发表明年度《施政报告》,并在记者会及立法会答问大会上指个人申请者众但T1经屋数量不足,认为议员之前提出的数字「唔贴地」。 立法议员李静仪指出,多次经屋申请者以适婚和新婚的一群为主,政府的户型分配及空间设置等必须 考虑其家庭发展需要,以符合促进家庭友善、优生多育和原居安老等政策目标。本期经屋申请尚未截止,仍未知最终数据。

李静仪指出,截至目前,两人或以上家团申请数量近4,700户、三人或以上的亦有逾3,000户,个 人申请约占34%,和2013年多户型、2019年经屋的申请比例相若。她认为个人申请者陪跑,更大程度是因为《经屋法》的分配是以家团优先,即使当年政府兴建户型中,T1达到40%比例,但个人申请者仍然难有上楼机会。政府的新说法并无充分全面分析制度对个人申请者的局限。

李静仪认为其中最需要关注的是申请者的年龄组别情况,无论今期抑或之前几期的经屋申请,数据均显示申请者以23至44岁的岁组为主,以今期申请为例,家团申请者代表23至44岁的占66%,个人申请者更占了93%,可见住屋问题最困扰适婚及新婚的一群。

经屋的作用主要是为解决经济收入未能租买私楼的居民的住屋需要,有关需要不应只着眼申请的一刻,更要关顾其往后的人生及家庭发展需要。因此,户型比例以T2及T3) 为主有其合理性;因为过往都曾经出现四至五人家团被迫选 T1单位的困境, 难道不是户型错配?她更质疑,现时经屋永远姓经的同时却没有像新加坡的安排,没有机制让个人申请者日后因为结婚、家庭扩展而有机会申请换购经屋,即使这些个人申请者有机会选购一房单位,除非他们不结婚生孩子,否则要他们一家几口在仅20多平方米的单位内住足一世,难道政府认为符合家庭友善的政策原意?

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李静仪指出,经屋制度在当年楼价高企、政府土地紧缺的背景下修订,处处强调资源有限,难以顾及经屋法原有的一些合乎家庭发展、家庭照顾的理念。但允许个人申请两房、不同房型分组排队等做法本来较为合理的。

房屋是刚性需求,但有关需求亦是有一定滞后性,加上楼市及经屋制度不停变化,她认同政府在决策上存在困难,所以对于先申请根据需求情况再起经屋的讲法,是值得社会和政府研究;过往议会亦曾建议政府定期开申请以便掌握数据。她强调, 楼价高企,即使经屋永远姓经、申请资格及居住限制多多,仍有一定数量居民需要申请购买,考虑到现制度规定每名居民一生只有一次买经屋的机会,故期望政府能以居民的福祉考虑,在土地资源有所增多的新情况下,从放宽申请户型要求、考虑增设换楼机制等,让有机会上楼的居民都能安心住下去。

立法会议员李静仪认为,经屋须考虑家庭发展需要,以符合促进家庭友善、优生多育和原居安老等政策目标。(受访者提供图片)

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