万利逆商(www.ipfs8.vip):万华重灾区 店面委租大增

全台防疫进入三级警戒,重灾区万华网路待租店面快速攀升,从月初至今大增39间,增幅达17%、租金开价跌幅达6%,区域店面市况相当严重。

新冠本土案例连环爆,全台防疫进入三级警戒,打击餐饮服务业,这波总熏染人数至今已突破2百余人的万华,更是首当其冲,凭证房仲业统计,区内网路待租店面在疫情发作后,快速攀升,从月初至今大增39间,增幅达17%、租金开价跌幅达6%,区域店面市况相当严重。

克日新冠疫情急速升温,外商银行直言,反映在经济层面最为严重的,将是今年第二季民间消费,推估恐较去年同期衰退10%,甚至更多!

人潮带进钱潮,当民众不敢出门消费,商家门可罗雀,被迫退出商圈,自然波及区内店面出租巿场。屋比衡宇统计,现在万华区以武昌街二段店面待租量高达46间,量体最大;其次为西宁南路的26间、成都路的25间,前三大路段都集中在西门町商圈,西门町商圈显著受打击最大。

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屋比衡宇总司理叶国华示意,万华区拥有西门町商圈、艋舺夜市、加蚋商圈等北市着名商圈,去年至今即便旅行人潮减,但区域来客量依然不低,甚至,西门町商圈还吸引日商唐吉轲德等大品牌前往开店。惟这波肺炎疫情,从万华伸张开,现在万华西门等商圈内的店家险些天天开门就是烧钱,现在包罗武昌街二段、西宁南路、昆明街等热门商圈路段,都已经大量的空租状态发生,网路上更有不少高租金大型店面待租、待售中,若现在没客人的状态日子一长,西门町商圈店家撑不住的状态将越来越多。

住商不动产企画研究室司理徐佳馨指出,疫情从去年迄今对店面零售市场打击最深,也造成委售委租大增,西门町因位于万华,影响最大,预估短期内因缺乏人潮,租售处于阻滞,必须端看疫情控制状态,才气判断后市。

对于住宅巿场,信义衡宇企研室专案司理曾敬德示意,反映还不致于这么快,且影响多大,要视疫情生长,后巿有待考察。

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